第一次付费

定金10%

设计合同签订后十五日内

第二次付费

15%

提供规委会通过规划方案十五日内

第三次付费

15%

配合甲方取得建设工程规划许可证

第四次付费

10%

基础施工图提交甲方后十五日内

第五次付费

10%

全套施工图文件提交甲方后十五日内

第六次付费

10%

室外管网及景观施工图提交甲方后十五日内

第七次付费

15%

施工图审查通过后十五日内

第八次付费

10%

主体结构封顶完成十五日内

第九次付费

5%

工程验收后，乙方盖章前，按规划审批通过的建筑面积结算最终设计费。

合计

100%

1.1.1

招标人

名称：澳门蓝月亮论坛

地址：三亚市凤凰路218号澳门蓝月亮论坛

联系人：吴老师、杨老师

电话：18976485567、13379969968

1.1.2

招标项目名称

澳门蓝月亮论坛新校区项目设计

1.1.3

资金来源及比例

企业自筹100%

1.1.4

资金落实情况

已落实

1.2.1

设计范围

建筑方案设计、报建文本、根据规划部门批准的方案内容完成全套施工图（建筑、结构、给排水、电气、暖通）、相关的人防、太阳能设计（如有）、室外管网、园林景观设计、绿建设计、装配式设计、幕墙设计、亮化设计等内容及后期现场服务等。室内装修设计和设计阶段BIM设计不在本次招标范围。

1.2.2

预计设计周期

2025年1月22日前交付除施工图外的全部设计成果

1.2.3

服务实施地点/区域

澳门蓝月亮论坛新校区项目/三亚市育才生态区

1.3.1

投标人资格要求

1.招标公告 2.投标人资格要求

1.3.2

是否接受联合体投标

☑接受    □不接受

（1）若为联合体投标，须提交联合体成员单位共同签订的联合体协议，且应明确联合体牵头单位、成员单位名称及各方的职责分工权利和义务;

（2）由同一专业的单位组成的联合体，联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

(3)联合体各成员不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目投标;

(4)联合体成员不得超过2（含本数)家；

(5)联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件及缴纳投标保证金。

1.3.3

投标人不得存在的其它情形

□有：    （如有，请招标人补充）      

☑无；

1.4.1

踏勘现场

☑不组织（由投标单位自行安排计划踏勘时间）

□组织，踏勘时间：

1.4.2

投标预备会

☑不召开

□召开，召开时间：

1.4.3

分包

☑不允许，不允许任何形式的分包、转包

□允许，以合同约定内容为准

1.4.4

实质性要求和条件

招标文件（商务部分及技术规格书部分）中任何一条加注“*”的条款均视为“实质性要求和条件”。

对加注“*”的条款不响应(包括响应负偏离或者未作出任何响应)的，将被视为实质上不响应招标文件的要求和条件，其投标将被拒绝。

1.4.5

偏差

☑不允许

2.1.1

构成招标文件的其他资料

☑有：详见招标文件附件。

□无

2.2.1

投标人对招标文件提出澄清的时间

时间：投标截止时间2024年12月31日前提出。

形式：投标人对招标文件有疑问的，应将可编辑word版发送到[email protected]要求澄清，逾期不受理。

2.2.2

招标人的澄清发出时间

时间：投标截止时间2024年12月31日前发出。

形式：通过书面形式邮件发出。

2.2.3

招标人修改招标文件时间

时间：投标截止时间  / 日前发出。

形式：通过书面形式邮件发出。

2.2.4

投标人对招标文件提出异议

时间：投标截止时间  /  日前提出（具体见邀请中时间信息为准）

形式：通过书面形式邮件发出。

3.1.1

投标文件构成

商务标：

（1）投标函；

（2）法定代表人（单位负责人）身份证明或授权委托书；

（3）联合体协议书；

（4）投标保证金；

（5）报价表；

（6）资格审查资料；

（7）其他材料；

技术标：技术部分。

3.2.1

增值税税金的计算方法

计算方法：

☑一般计税方式：按照6%的增值税税率。

注：如发生国家税收政策变化，则相应调整合同增值税额及合同总价（不含税总价不做修正）。

3.2.2

本项目投标报价

（1）本项目投标币种为：人民币；【投标报价应包括：投标总价必须是完成该项目的一切费用总和，包括人工费、保险费、培训费、售后服务费及国家规定的各项税费（报价中必须注明税额）

（2）计价方式：

□固定总价报价

☑固定综合单价        元/㎡；

计算公式（设计总价S÷80万㎡=综合单价，计算出综合单价）

3.2.3

最高限价

最高限价为3500万元，超过最高限价的投标单位，拒绝报名。

3.2.4

投标有效期

30天

3.2.5

投标保证金

是否提交投标保证金： 是  

投标保证金：300000元

缴纳截止时间：2024年12月31日16时（北京时间）

投标保证金缴纳方式：支票、汇票、本票、网上银行支付或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交，银行转账支付应当从其基本户中转出。

缴纳投标保证金银行账户：

户  名：海南睿航全球教育产业投资有限公司

开户行：中国农业发展银行海南省分行三亚市分行

账  户：20346029900100000656481

注：

（1）缴纳保证金时应注明（项目名称）投标保证金（可简写）；

（2）未按规定递交投标保证金的投标文件按废标处理；

（3）投标保证金以银行保函形式提交，保函格式可不采用招标文件中提供的格式（如有），但相关内容不得背离招标文件约定的实质性内容，出具保函的银行和保险公司须为中国境内注册的合法有效机构。

（4）投标保证金如采用银行保函形式的，请在开标现场将保函递交给工作人员。

3.3.1

资格审查资料

资格审查资料的类型： 

☑投标人基本情况表

□“近年（具体指[   ]年[   ]月至[   ]年[   ]月）财务状况表”

☑“正在服务和新承接的项目情况表”

☑拟委任的人员汇总表

☑其他资料：详见招标公告

资格审查资料的证明：详见投标人须知

3.3.2

是否允许递交备选投标方案

☑不允许

□允许

3.3.3

纸质投标文件的编制要求

商务标统一使用A4竖版规格编制，正本1份、副本1份；技术标统一使用A3横版规格编制，正本一份，副本一份；电子版投标文件1份（U盘存储，包含Word可编辑文本和正本一致的PDF格式盖章扫描文件）

3.3.4

纸质投标文件的密封和标记要求

共提交两个密封袋，商务标正副本及电子版投标文件密封在一个封袋内，技术标正副本密封在一个封袋内，封套上应写明招标人名称、项目名称、投标人名称，注明“在投标截止时间前不得开启”并在封口处加贴密封条，加盖投标人公章。

3.3.5

投标截止时间

见招标公告。

3.3.6

纸质投标文件的递交地点

见招标公告。

3.3.7

投标文件是否退还

☑否

□是，退还时间：

3.3.8

纸质投标的开标时间地点

见招标公告。

3.3.9

评标办法

☑综合评估法

□经评审的最低投标价法

3.3.10

履约保证金

是否要求中标人提交履约保证金：

☑要求，履约保证金的形式：银行保函、建设工程保证保险、现金转账。

履约保证金的金额：1500000元。

4.1

需要补充的其他内容

1.开标现场须带的资料、证件:投标人的法定代表人或授权委托人应当携带法定代表人证明书或法人授权委托书及身份证，均须原件(附身份证复印件加盖公章)，按时参加开标会，否则，投标文件不予接收。

2.如为联合体投标，除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，投标文件其余部分可仅由牵头单位加盖公章。

1

资信业绩部分（30分）

企业业绩   （7分）

（1）投标人2021年1月1日以来承接过10万平米以上（含）的高校建筑设计项目每提供一个业绩得0.5分；本项满分3分。

（2）投标人承接过：海南省三亚市10万平米以上（含）的高校建筑设计项目，每提供一个业绩得2分；本项满分4分。

证明材料：须提供合同复印件加盖公章，时间以合同签订时间为准，不提供不得分。如为联合体投标，由联合体成员中牵头单位提供。

7

项目负责人资历

（7分）

（1）项目负责人具备建筑类专业高级（含）以上技术职称得1分，具备建筑类中级职称不得分；本项满分1分。

（2）项目负责人2021年1月1日以来参与设计的建筑项目获得过海南省优秀工程勘察设计奖，每项得1分，该项最多得4分。

（3）项目负责人业绩：2021年01月01日至投标截止之日止作为项目负责人承接过10万平米以上（含）的高校建筑设计业绩的得2分，本项满分2分。

证明材料：投标文件内需提供相应资格证书、获奖证书扫描件、合同协议书扫描件（能体现项目类型、项目规模（总建筑面积）、项目负责人姓名、签署页等信息的关键页）以及2024年1月至投标截止时间任意三个月在投标人单位缴纳社保的证明材料复印件（或有效的网页打印件）并加盖公章，如为联合体投标，由联合体成员中牵头单位提供。

7

项目配备技术人员

（6分）

（1）建筑专业负责人、结构专业负责人需具备相应一级注册执业资格；

（2）给排水专业负责人、暖通专业负责人、电气专业负责人需具备相应国家注册执业资格；

（3）规划专业负责人需具备注册城乡规划师执业资格。

上述专业同时具备相应专业高级（含）以上技术职称一人得0.5分，本项满分3分。

证明材料：提供职称证书、执业注册证书、2024年1月至投标截止时间任意三个月的社保证明（如为新聘用员工，无法提供社保证明，需提供劳动合同），如为退休人员，还需提供退休证及返聘协议（复印件加盖公章）。

备注：项目负责人与专业负责人不可兼任；上述人员可为投标人其分公司人员，如为联合体投标，联合体任一成员提供均可。

（4）除项目负责人及上述专业负责人外，还需配备建筑专业3人、结构专业3人、给排水专业2人、暖通专业3人、电气专业2人、规划专业2人，以上人员需具备相关专业中级（含）以上技术职称，如同时具备注册执业资格的，每一人加0.5分，配备不齐全或不满足要求的不得分，本项满分3分。

证明材料：提供注册证书或职称证书，2024年1月至投标截止时间任意三个月在投标人单位缴纳社保的证明材料复印件（或有效的网页打印件）并加盖公章。备注：以上人员若一人持多个证件的，只计分一次，每个专业只计分一次。上述人员可为投标人其分公司人员，如为联合体投标，联合体任一成员提供均可。

6

企业荣誉（7分）

（1）投标人自2021年1月1日后承接房屋建筑设计项目获得中国勘察设计协会颁发的优秀勘察设计奖行业奖建筑设计类奖项每项得2分，本小项满分4分。

（2）投标人自2021年1月1日后获得海南省优秀工程勘察设计奖的每项得1分。本小项满分3分。

证明材料：需提供获奖证书扫描件或复印件并加盖公章，如为联合体投标，由联合体成员中牵头单位提供，可与项目负责人获奖重复计分。

备注：时间以获奖证书颁发时间为准。

7

企业信誉

（3分）

投标人同时具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、信息安全管理体系认证证书并在有效期内的，得3分，不齐全不得分。

证明材料：提供相关证书复印件并加盖公章，如为联合体投标，由联合体成员中牵头单位提供。

3

2

技术部分

（60分）

基本指标（30分）

整体规划设计

（10分）

整体规划布局合理，地形地貌契合充分，功能分区科学布置。符合景观校园规划设计。好：7.1~10分；中：3.1~7分；差：0~3分

30

建面与经济技术指标

（6分）

容积率设计合理，建筑面积充分，可持续发展空间构思巧妙。好：4.1~6分；中：2.1~4分；差：0~2分

主体建筑平面布置

（5分）

重要单体建筑或建筑群体的设计，内部布局合理，垂直与水平交通路线通畅，建筑与外部连接巧妙。与整体规划设计融洽。好：3.1~5分；中：1.1~3分；差：0~1分

整体效果表达（9分）

整体效果表现手法准确、美观、充分；建筑造型简洁、大方。建筑设计在工艺可实施性强。好：7.1~9分；中：3.1~7分；差：0~3分

设计方案（30分）

工程建设条件论述

（4分）

工程设计依据重点突出、切合实际、实操性强。好：3.1~4分；中：1.1~3分；差：0~1分

30

设计依据

（5分）

采用的设计手法可实施性强、技术标准准确、全面、合理，设计理念创新、思路清晰。好：3.1~5分；中：1.1~3分；差：0~1分

项目亮点、难点、重点、特点分析（10分）

亮点设计突出、难点重点分析科学合理、特点别树一帜，与学校需求结合紧密。好：7.1~10分；中：4.1~7分；差：0~4分

工作计划、设计的质量、进度保证措施（5分）

工作计划严谨周密、设计的质量、进度保证措施。好：3.1~5分；中：1.1~3分；差：0~1分

后续服务安排及保证措施（3分）

后续服务安排及保证措施完善。好：2.1~3分；中：1.1~2分；差：0~1分

成本控制的保证措施

（3分）

成本控制的保证措施是否实际、是否可行。好：2.1~3分；中：1.1~2分；差：0~1分

2

价格项

（10分）

投标报价等于基准价得满分，每高于基准价的1%的（含1%），扣0.2分；每低于基准价1%的（含1%），扣0.1分。

评标价得分计算公式示例：

（1）如果评标人的评标价>评标基准价，则评标价得分=F-偏差率*100*E1；

（2）如果投标人的评标价≤评标基准价，则评标价得分=F+偏差率*100*E2；

其中：F为投标报价满分值；

E1是评标价每高于评标基准价一个百分点的扣分值；

E2是评标价每低于评标基准价一个百分点的扣分值；

招标人可依据招标项目具体特点和实际需要设置E1、E2。

偏差率=100%*（投标人评标价—评标基准价）/评标基准价

评标基准价计算方法：所有有效投标报价进行算数平均。

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